一、项目信息：长江路.地铁口.23万方城市综合体。售楼部位置：蜀山区长江西路与蜀峰路交口二、项目卖点：1、项目定位：集旅游、购物、美食、娱乐与体验为一体的城市时尚微旅行目的地+区域生活商业中心2、地段价值：蜀山主城区、安徽第一路长江路首排物业，高架下口第一站，地铁二号线蜀山西站点2、生态价值：大蜀山/四季花海/董埔水库/植物园，“一山、两湖、三园”生态资源4、交通价值：地铁2号线上盖物业、无缝对接地铁蜀山西站站点（今年年底通车），长江路高架、绕城高速、机场等交通合围，全覆盖式立体交通网畅达全省5、人流保障：周边覆盖17个社区固定居住人群达20万；大蜀山及四季花海周末节假日人流量超过15万；毗邻国家级科创核心区14000余家园区企业超30万高端精英人群；地铁营运带来5万流动人群；6、商管保障：专业商管公司，统一招商、运营、管理；开发商30%自持保驾护航；7、业态规划：负一层地铁铺【品质生活】：5000㎡永辉Bravo精品超市、3000㎡金仕堡健身会所、3200㎡苏宁电器、中华美食街一层【时尚天地】：以时尚零售、餐饮为主，意向签约品牌（肯德基、星巴克、满记甜品、电影运动酒吧、栖巢低碳咖啡、上海小南国等），二楼【潮玩酷乐】：以亲子、风情餐饮、体验业态为主，如亲子培训、早教、儿童摄影、智能家居体验等，意向签约品牌（琥珀龙虾、同庆楼、MR披萨、老乡鸡、英孚教育、金宝贝早教中心等）。三楼【尚都食客】：城西唯一时尚与特色并重的餐饮消费街区，明星餐厅、火锅餐厅、主题中餐、韩式烧烤、休闲餐饮等特色餐饮。意向签约品牌（海底捞、炉鱼、避风塘、新石器烤肉、多哈海鲜自助等）四-五楼【时尚影城】：4000㎡中影国际影城，目前合肥最高级别、中影旗下最大、最高档次的影院8、销售产品情况：面积段：18-262㎡街铺，单铺主力面积40-80㎡，独栋1500㎡；销售价格：均价2.9万/㎡；其中外街4-5.5万/㎡；1F内街：3.5-5万/㎡；2F内街：2 -2.8万/㎡；3F：1.5-2万/㎡；销售信息：认筹交5万抵10万优惠，按时98折、一次性97折。返租政策：一层外街不返租，一层内街前3年按照120/月返租，后2年租金按照租金收益9（业主）1（商管公司）分成，保底不低于租金计算基数的140/月；
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